服务时间：2024年1月至2024年10月

业主公司：昆明市五华区科技产业园区开发投资有限公司

项目简介：项目位于云南省人民政府所在地昆明市五华区，基地位于五华区与西山区交界处，南临人民西路，北临规划道路，西临红菱路，距离翠湖公园直线距离约1.5KM，是典型的非核心商圈“住宅+商业” 物业，业主拟完成建设后进行出租经营，对控制投资的诉求强烈，但同时要求租赁方引入国际酒店管理公司经营管理

JPR服务：酒店定位及财务可研

JPR贡献：基于项目已经报规报建的体量与业主控制投资的诉求相背，同时所处区域非核心商圈难以支撑引进国际品牌高星级酒店的要求，将项目调整规划为一个小而高端的精品酒店+一个中等规模的四星级酒店，以控制投资并获得较好的市场支撑，该定位也获得了业主和酒店管理公司的认同